Жилой комплекс "Лазурит" Приглашаем принять участие в долевом строительстве нежилых помещений

23.06.2017

Архитектурный проект жилого комплекса «Лазурит» на пересечении проспекта Победителей и улицы Нарочанской предусматривает строительство жилых домов повышенной комфортности со встроенными на первых этажах помещениями торгово-общественного назначения, подземной гараж-стоянкой и административными зданиями.

При строительстве жилого комплекса будет предусмотрена закрытая территория с детскими и спортивными площадками, а также зонами для комфортного отдыха.

В состав жилого комплекса входят помещения торгово-общественного назначения № 1 - № 30, расположенные на первых этажах первой и второй секций жилого дома по просп. Победителей (отм. 0,000 жилого комплекса).

В помещениях торгово-общественного назначения возможно размещение салонов по продаже одежды, обуви, тканей, светильников, посуды, бытовой техники, обоев; продажи кухонной мебели, салона продажи одежды, салона сотовой связи, туристического агентства, магазина по продаже садово-огородного инвентаря, книжного салона и других объектов торгово-общественного назначения. Хранение непродовольственных товаров осуществляется непосредственно в торговых залах. Вариант использования площадей этих помещений будет уточнен после определения конкретных дольщиков.

  • Фундаменты – существующая монолитная плита из бетона С25/30.
  • Плиты перекрытий, колонны – монолитные железобетонные.
  • Предусмотрено утепление перекрытий со стороны подвала и техподполья.
  • Стены наружные – из монолитного железобетона, кирпича.
  • Наружная отделка стен – вентилируемая система утепления фасадов с облицовкой керамогранитными плитами.
  • Перегородки из кирпича и ячеистого бетона.
  • Окна – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, алюминиевые витражные конструкции с двухкамерным стеклопакетом.
  • Входные наружные двери – алюминиевые, стеклянные.
  • Каждый торгово-общественный блок запроектирован единым помещением с выделенными санузлами и кладовыми уборочного инвентаря. Входы в каждый блок предусмотрены с транспортно-пешеходной платформы со стороны проспекта Победителей.
  • Высота этажа составляет 4,1 метра.
  • Помещения выполняются без чистовой отделки.

Проектно-сметной документацией предусмотрены: центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализация, вентиляция, телефонизация, телефикация, радиофикация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

Для помещений торгово-общественного назначения запроектированы индивидуальные ИТП с установкой приборов учета и контроля тепла, а также индивидуальный учет электроэнергии, холодной и горячей воды по счетчикам.

Проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу от 18.01.2016 № 1015-15/15, утверждена приказом КУП «УКС Мингорисполкома» от 02.02.2016 № 28.

Начало строительства жилого комплекса – 25 мая 2015г. Планируемый срок ввода жилого комплекса – 10 апреля 2020 года.

Для заключения договора создания объекта долевого строительства физическим и юридическим лицам предлагаются:

1. Помещения административно-торгового   назначения   в первой секции    жилого дома по пр.Победителей общей площадью 1 546,08 кв. метров, в том числе:

№ 1 общей площадью – 261,07 кв.метр,

№ 2 общей площадью – 352,06 кв.метра,

№ 3 общей площадью – 344,52 кв.метра,

№ 4 общей площадью – 307,92 кв.метра,

№ 30 общей площадью – 280,51 кв.метров (размещается на двух этажах).

Стоимость общей площади 1 кв. метра помещения административно-торгового назначения первой секции на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных цен в строительстве составляет 1 810,04 рублей. Ориентировочный ввод в эксплуатацию – май 2018 г.;

2. Помещения административно-торгового   назначения   во второй секции    жилого дома по пр.Победителей общей площадью 1 164,63 кв. метров, в том числе:

№ 5 общей площадью – 430,04 кв.метров  (размещается  на двух этажах, в    том числе  на  одном  этаже  предусмотрено вспомогательное помещение без постоянного пребывания людей),

№ 6 общей площадью – 330,75 кв.метров,

№ 7 общей площадью – 145,11 кв.метров,

№ 8 общей площадью – 258,73 кв.метров.

Стоимость общей площади 1 кв. метра помещения административно-торгового назначения второй секции на дату опубликования проектной декларации с учетом прогнозных цен в строительстве составляет 1 841,29 рублей. Ориентировочный ввод в эксплуатацию – декабрь 2018 г.

Строительство будет осуществляться по фактически сложившимся понесенным затратам. Застройщик вправе изменить стоимость в одностороннем порядке в случаях изменения статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, в случаях изменения законодательства об уплате косвенных налогов в период строительства, а также в случае изменения стоимости объекта долевого строительства по стадии «Строительный проект».

Договор строительного подряда № 02/26-2015 от 03.04.2015 заключен с ОАО «Стройтрест № 4».

Участок под строительство жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, торговыми и административными помещениями в жилом районе «Лебяжий» на пересечении пр. Победителей – ул. Нарочанской общей площадью 5,8560 га предоставлен КУП «УКС Мингорисполкома» на основании решения Мингорисполкома от 02.04.2015 № 894. Свидетельство о государственной регистрации создания земельного участка и возникновении права на него от 25.08.2015 № 500/986-12715. Разрешение на производство строительно-монтажных работ от 16.02.2017 № 2-209Ж-059/11.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263.

Подробные   сведения об объекте долевого строительства и ходе строительства можно получить по адресу: г. Минск, ул. Советская, 17, комн. 102. (тел.328-58-45).

Порядок приема заявлений:

Для подачи заявления необходимо для физического лица - личное присутствие гражданина и его паспорт; для юридического лица – уставные документы, реквизиты и доверенность на представление интересов юридического лица. Оплата первоначального взноса ориентировочно составит 15% от стоимости помещения торгово-общественного назначения в течении 15 календарных дней после регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме.