ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 3 по генплану

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Объект «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 3 по генплану

Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 17.11.2000г. №1337 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100115154.

Адрес: 220030 г. Минск, ул. Советская, д.17.

Режим работы: пн.- чт. с 8.45 до 18.00, пт. с 8.45 до 16.45

перерыв с 13.00 до 14.00.

В течение трех последних лет УП «УКС Мингорисполкома» построены и введены в эксплуатацию 22 объекта жилищного назначения, построенных долевым способом:

Жилой дом № 11 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 12 месяцев;

Жилой дом № 13 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 15 месяцев;

Жилой дом № 15 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 14 месяцев;

Жилой дом № 2 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 19 месяцев;

Жилой дом № 4 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 8,5 месяцев;

Жилой дом № 6 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 11 месяцев;

Жилой дом № 8 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 16 месяцев;

Жилой дом № 10 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 14 месяцев;

Жилой дом № 3 ул.А.Дудара, фактический срок строительства- 12 месяцев;

Жилой дом № 7 ул.А.Дудара, фактический срок строительства- 14 месяцев;

Жилой дом № 12 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 8,5 месяцев;

Жилой дом № 14 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 17 месяцев;

Жилой дом № 16 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 7 месяцев;

Жилой дом № 18 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 15 месяцев;

Жилой дом № 26 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 11.5 месяцев;

Жилой дом № 28 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 12 месяцев;

Жилой дом № 46 ул.Прилукская, фактический срок строительства – 13,5 месяцев;

Жилой дом № 115 по пр. Победителей, фактический срок строительства - 43 месяца – 77 месяцев (посекционно) при нормативном сроке 62,7 месяцев;

г.Смолевичи, ж.д. 6 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 10 месяцев;

г.Смолевичи, ж.д. 8 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 12 месяцев;

г.Смолевичи, ж.д.10 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 17 месяцев;

г.Смолевичи, ж.д.39 ул.Комсомольская, фактический срок строительства - 16 месяцев;

Также предприятием осуществляется строительство поликлиник, дошкольных и школьных учреждений; строительство, ремонт и реконструкция административных зданий.

 

Информация о проекте и об объекте строительства

Строительным проектом предусматривается возведение жилого дома 5-ти секционного, переменной этажности, с техническим подпольем и «теплым» чердаком. Две секции (1,2) предусмотрены 12-ти этажными, три секции (3-1; 3-2; 3-3) – 10-ти этажными.

Кровля плоская. Техподполье предназначено для размещения технических помещений и прокладки инженерных коммуникаций. Выходы из технического подполья в двух секциях запроектированы обособленные непосредственно наружу; в остальных трех секциях предусмотрены в жилую часть дома.

На первом этаже каждой секции запроектированы помещения входной группы в жилую часть дома с колясочной и кладовой уборочного инвентаря; встроенные помещения торгового назначения с отдельными входами с улицы.

Подъезды запроектированы проходными с возможностью выхода на дворовую территорию. Входы в секции жилого дома и во встроенные помещения предусмотрены с площадки террасы, вторые входы в жилую часть организованы крыльцами, состоящими из площадок и ступеней.

На остальных (начиная со второго) этажах жилого дома запроектированы одно-; двух-; трехкомнатные квартиры, внеквартирные помещения. Всего в жилом доме 248 квартир.

В жилом доме приняты следующие типы квартир: 45 - однокомнатные, 111 – двухкомнатные, 92 – трехкомнатные.

Состав 2-х, 3-х комнатных квартир: общая комната, объединенная с кухней; прихожая, одна или несколько жилых комнат, ванная, туалет. Однокомнатные квартиры запроектированы как квартиры-студии (с объединением в одно пространство прихожей, общей комнатой и кухней), совмещенным санузлом. В каждой квартире имеется не менее одного летнего помещения (лоджия). Проектом предусмотрено помещение товарищества собственников.

В 12-ти этажных секциях жилого дома размещено по две лифтовые установки; в 10-ти этажных – по одной.

Наружные стены надземной части жилого дома запроектированы из бетона. Перегородки межквартирные, перегородки между квартирами и местами общего пользования приняты сдвоенные из блоков ячеистого бетона толщиной с заполнением зазора минераловатными плитами; перегородки межкомнатные выполняются из блоков ячеистого бетона, перегородки санузлов – из кирпича.

Наружная отделка: стены – покрытие штукатуркой с окраской фасадной краской.

Внутренняя отделка жилых помещений: стены – штукатурка; устройство покрытий полов – без покрытия.

Строительство жилого дома предусмотрено на земельных участках, отведенных для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» (решение Минского горисполкома от 02.06.2022 № 1656 «О передаче прав на земельные участки».

Проектно-сметная документация по жилому дому прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Получено положительное заключение государственной экспертизы от 29 апреля 2021г. N 106-15/21, в дополнение заключение от 09.03.2023 № 13-15/23, в дополнение внесение изменений от 27.04.2023 № 13-15/23., в дополнение внесение изменений от 27.09.2023 № 812-15/23.

 Заключен договор строительного подряда 25.06.2021 № 339 с ОАО «Стройтрест № 35», извещение о получении уведомления и регистрации объекта органами Госстройнадзора по г.Минску от 07.12.2021 № 2-202Ж-048/21.

Начало строительства жилого дома – 07 декабря 2021года. Планируемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 1 ноября 2024 года (решение Минского горисполкома от 04.05.2023 № 1644 «Об изменении сроков строительства объектов строительства»).

Если строительство не может быть завершено в определенный срок, застройщик по согласованию сторон изменяет срок исполнения своих обязательств. В связи с отсутствием финансирования по объекту сроки ввода жилого дома могут быть откорректированы после заключения договоров с дольщиками (инвесторами).

В связи с отсутствием финансирования строительства жилых помещений, срок исполнения обязательств перед дольщиками возможно будет перенесен, в связи с чем дольщикам будут предложены к подписанию дополнительные соглашения к заключенным (действующим) договорам создания объектов долевого строительства (при необходимости будет инициировано (принято) решение Минского горисполкома «Об изменении сроков строительства объектов строительства»).

Объект долевого строительства – жилое помещение.

Строительство квартир осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» по договорам создания объектов долевого строительства.

Для категории граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, предлагаются для заключения договоров создания объектов долевого строительства жилые помещения со 2 по 4 этажи:

-однокомнатные квартиры в количестве 15 шт общей площадью от 32,43 кв. м. до 34,52 кв. м.

Ориентировочная стоимость 1 кв. метра общей площади квартир – 4 300,0 рублей.

 

-двухкомнатные квартиры в количестве 33 шт общей площадью от 44,79 кв. м. до 67,12 кв. м.

Ориентировочная стоимость 1 кв. метра общей площади квартир – 4 100,0 рублей.

Строительство жилых помещений осуществляется по проектной площади.

Первоначальный взнос 30% от стоимости договора создания объекта долевого строительства вносится в течение 10 рабочих дней с момента регистрации договора. 

В случае расторжения договора дольщик обязан уплатить штраф в сумме 5000,00 белорусских рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы.

Проектно-сметной документацией предусмотрены: электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, естественная вентиляция, лифтовое хозяйство.

В состав общего имущества совместного домовладения по жилому дому входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования, оконные и дверные проемы.

 

Планировки:

Открыть -> Секция 1 план

Открыть -> Секция 2 план 2 этаж

Открыть -> Секция 2 план 3-9 этаж

Открыть -> Секция 2 план 10 этаж

Открыть -> Секция 2 план 11 этаж

Открыть -> Секция 2 план 12 этаж

Открыть -> Секция 3-1 план

Открыть -> Секция 3-2 план

Открыть -> Секция 3-3 план

 

Прием и регистрация заявлений будет осуществляться с 06.12.2023 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных объектов, по адресу:

г. Минск, ул. Советская, д.17. Вход с дворовой территории.

Режим работы: пн. –чт. с 8.45 до 18.00, пт. с 8.45 до 16.45

перерыв с 13.00 до 14.00.

Порядок приема: одно заявление на одно жилое помещение от физического (юридического лица), индивидуального предпринимателя, в том числе в случае подачи заявления по доверенности в порядке живой очереди.

Заключение договора создания объекта долевого строительства в течение 5-ти рабочих дней с даты подачи заявления.

При подаче заявления для заключения договора создания объекта долевого строительства предоставляется паспорт, ксерокопия паспортных данных, для юридических лиц заверенная копия уставных документов и банковских реквизитов.