Информация по объекту «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 2 по генплану» по окончательному расчету

УП «УКС «Мингорисполкома» информирует.

Уважаемые участники долевого строительства!

По объекту «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 2 по генплану информируем:

Договоры создания объектов долевого строительства по объекту «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом №2 по генплану» (далее – объект) заключаются между участниками долевого строительства и заказчиком на основании Указа Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» (далее – Указ №263) и утвержденного им соответствующего Положения.

В соответствии с абзацем 4 и абзацем 8 пункта 4.3 заключаемых по объекту договоров создания объекта долевого строительства:

«Если затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства жилого помещения, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, не могут быть определены застройщиком в полном объеме на стадии заключения настоящего договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства с заключением дополнительного соглашения при наличии соответствующих оснований. В этом случае цена жилого помещения (машиноместа) определяется без учета таких затрат».

Так же данная норма указана в пункте 9.17, а именно:

«9.17 Оплата затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства производится по тарифам эксплуатационных служб и подлежит пересчету по тарифам эксплуатационных служб на дату подписания акта приема-передачи объекта». 

В соответствии с подпунктом 6.4.9 пункта 6:

 «6.4.9. Застройщик обязан обеспечить государственную регистрацию многоквартирного жилого дома в установленном порядке, а также подготовку необходимых документов и передачу их представителю товарищества собственников, если это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, для последующего оформления прав на земельный участок».

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3.1 пункта 3:

«После приемки в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости застройщик в течение двадцати пяти календарных дней обязан произвести дольщику окончательный расчет стоимости объекта долевого строительства.»

При подготовке окончательного расчета все затраты, произведенные по объекту на момент ввода, включаются и предоставляются дольщику, затраты до момента передачи объекта по актам приемки-передачи определяются расчетным путем и пересчитываются на дату официального заселения объекта.

Жилая часть введена в эксплуатацию 29.12.2023.

Документы по окончательному расчету по объекту выдаются с 23.01.2024 (информация размещена на сайте предприятия (uks.by) в рубрике объявления).

Стоимость 1 кв. метра 1 619,20 рублей, в том числе:

- 1 590,51 рублей пункт 4.1 в рамках заключенных (действующих) договоров;

- 28,69 рублей затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства жилого помещения, но относимые на стоимость строительства (подпункт 4.3 пункта 4 договора и приложение 2 к договору).

Справочно:

Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет:

- регистрация создания объекта капитального строения, присвоение адреса объекту, квартирам, помещению товарищества собственников, техническая инвентаризация жилого дома, изготовление технического паспорта на объект, затраты по эксплуатации объекта до его передачи дольщикам по акту приемки-передачи (охрана, отопление объекта).

Учитывая, что договоры создания объектов долевого строительства заключаются с дольщиком (инвестором), и иные граждане в рамках исполнения договоров являются третьими лицами, только дольщик имеет право получать информацию в отношении заключенного договора создания объекта долевого строительства. Для предоставления и ознакомления третьих лиц с интересующей информацией по договору им необходимо нотариально оформленная доверенность.

Для получения документов окончательного расчета (дополнительное соглашение (в связи с изменением стоимости), справки на оплату, акта средств на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации) по управлению и организации строительства дольщику необходимо лично обратиться по адресу г. Минск, ул. Советская, д.17 (отдельный вход с дворовой территории), время работы: пн.-чт. с 8.45 до 18.00, пт. с 8.45 до 16.45, с документом, удостоверяющим личность.

Окончательный расчет стоимости строительства по заключенным договорам предоставляется с 23.01.2024 года (при себе иметь паспорт).

Управление жилищного строительства