Изменения с дополнениями к проектным декларациям по объекту Объект «Жилая многоквартирная застройка в районе ул. Притыцкого - ул. Дунина-Марцинкевича в г. Минске». Многоквартирный жилой дом №2 по генплану.

Изменение с дополнением к проектной декларации от 08.07.2025 № 50 (4035)
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Объект «Жилая многоквартирная застройка в районе ул. Притыцкого - ул. Дунина-Марцинкевича в г. Минске». Многоквартирный жилой дом №2 по генплану.

В проектную декларацию от 08.07.2025 № 50 (4035) внести изменения в части:

Дополнить абзац 51 (пятьдесят один) раздела «Информация о проекте и об объекте строительства»:

«Также возможно после внесения дольщиком (инвестором) первоначального взноса (с индексацией при ее наличии) в соответствии с проектной декларацией по объекту(ам) и при отсутствии пени за несвоевременную оплату, на основании заявления дольщика предусматривать оплату по графику платежей (по рассрочке) в следующем порядке:

- первый платеж (первоначальный взнос) в соответствии с проектной декларацией, с учетом индексации при ее наличии по объекту (ам);

-  второй и последующие (всего 15 (пятнадцать) с учетом первоначального платежа) равными частями в сумме остатка по договору в части жилого помещения, до 15 числа каждого месяца следующего за месяцем оплаты первоначального взноса.

Дополнить абзац 57 (пятьдесят семь) раздела «Информация о проекте и об объекте строительства»:

«В случае оплаты объекта (ов) долевого строительства (цены договора) по графику (ам) платежей (рассрочка), выплата по которым заканчивается после месяца заселения жилого дома и передачи жилых помещений по актам приемки-передачи, после полной оплаты в течение 5 рабочих дней предоставлять (выдавать) дольщику (инвестору) справку на оплату (возмещение) затрат по эксплуатации объекта долевого строительства с момента официальной передачи объекта (ов) (передачи по актам приемки-передачи (официального заселения)) до его передачи дольщику по акту (ам) приёмки-передачи;

Выдачу документов для государственной регистрации производить после оплаты цены договора и перечисления (возмещения) эксплуатационных затрат.

Дополнить абзац 58 (пятьдесят восемь) раздела «Информация о проекте и об объекте строительства»:

«В случае оплаты объектов долевого строительства по графику платежей (рассрочка), в заключаемых (действующих) договорах долевого строительства предусмотреть пункты следующего содержания путем заключения дополнительных соглашений к заключенным договорам:

-в случае досрочного расторжения настоящего договора до ввода объекта в эксплуатацию, дольщик обязан уплатить штраф в сумме 12 500,00 белорусских рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы; 

-в случае досрочного расторжения настоящего договора после ввода объекта в эксплуатацию, дольщик обязан уплатить штраф в сумме 18 500,00 белорусских рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы».

Данное изменение вступает в силу с даты опубликования и распространяет свое действие на вновь заключаемые договоры создания объектов долевого строительства (жилые помещения, жилые помещения с машино-местами).

Изменение с дополнением к проектной декларации от 05.12.2025 № 93 (4078)
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 

Объект «Жилая многоквартирная застройка в районе ул. Притыцкого - ул. Дунина-Марцинкевича в г. Минске». Многоквартирный жилой дом №2 по генплану. 

В проектную декларацию от 05.12.2025 № 93 (4078) внести изменения в части:

Дополнить абзац 47 (сорок семь) раздела «Информация о проекте и об объекте строительства»:

«Также возможно после внесения дольщиком (инвестором) первоначального взноса (с индексацией при ее наличии) в соответствии с проектной декларацией по объекту(ам) и при отсутствии пени за несвоевременную оплату, на основании заявления дольщика предусматривать оплату по графику платежей (по рассрочке) в следующем порядке:

- первый платеж (первоначальный взнос) в соответствии с проектной декларацией, с учетом индексации при ее наличии по объекту (ам);

-  второй и последующие (всего 15 (пятнадцать) с учетом первоначального платежа) равными частями в сумме остатка по договору в части жилого помещения, до 15 числа каждого месяца следующего за месяцем оплаты первоначального взноса.

Дополнить абзац 52 (пятьдесят два) раздела «Информация о проекте и об объекте строительства»:

«В случае оплаты объекта (ов) долевого строительства (цены договора) по графику (ам) платежей (рассрочка), выплата по которым заканчивается после месяца заселения жилого дома и передачи жилых помещений по актам приемки-передачи, после полной оплаты в течение 5 рабочих дней предоставлять (выдавать) дольщику (инвестору) справку на оплату (возмещение) затрат по эксплуатации объекта долевого строительства с момента официальной передачи объекта (ов) (передачи по актам приемки-передачи (официального заселения)) до его передачи дольщику по акту (ам) приёмки-передачи;

Выдачу документов для государственной регистрации производить после оплаты цены договора и перечисления (возмещения) эксплуатационных затрат.

Дополнить абзац 53 (пятьдесят три) раздела «Информация о проекте и об объекте строительства»:

«В случае оплаты объектов долевого строительства по графику платежей (рассрочка), в заключаемых (действующих) договорах долевого строительства предусмотреть пункты следующего содержания путем заключения дополнительных соглашений к заключенным договорам:

-в случае досрочного расторжения настоящего договора до ввода объекта в эксплуатацию, дольщик обязан уплатить штраф в сумме 12 500,00 белорусских рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы; 

-в случае досрочного расторжения настоящего договора после ввода объекта в эксплуатацию, дольщик обязан уплатить штраф в сумме 18 500,00 белорусских рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы».

Данное изменение вступает в силу с даты опубликования и распространяет свое действие на вновь заключаемые договоры создания объектов долевого строительства (жилые помещения, жилые помещения с машино-местами).