ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на встроенные помещения, входящие в состав объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 2 по генплану» с машино-местами
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ВСТРОЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
Встроенные помещения, входящие в состав объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7». Жилой дом № 2 по генплану» (далее – жилой дом) с машино-местами, входящими в состав объекта «Застройка микрорайона «Лошица-7». Многоуровневая автостоянка
Информация о застройщике: КУП «УКС Мингорисполкома» зарегистрировано Минским горисполкомом решением от 17.11.2000г. №1337 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 100115154.
Адрес: 220030 г. Минск, ул. Советская, д.17.
Режим работы: пн. –чт. с 8.45 до 18.00, пт. с 8.45 до 16.45
перерыв с 13.00 до 14.00.
В течение трех последних лет УП «УКС Мингорисполкома» построены и введены в эксплуатацию 22 объекта жилищного назначения, построенных долевым способом:
Жилой дом № 11 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 12 месяцев;
Жилой дом № 13 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 15 месяцев;
Жилой дом № 15 ул.В.Оловникова, фактический срок строительства- 14 месяцев;
Жилой дом № 2 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 19 месяцев;
Жилой дом № 4 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 8,5 месяцев;
Жилой дом № 6 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 11 месяцев;
Жилой дом № 8 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 16 месяцев;
Жилой дом № 10 ул.А.Смолича, фактический срок строительства- 14 месяцев;
Жилой дом № 3 ул.А.Дудара, фактический срок строительства- 12 месяцев;
Жилой дом № 7 ул.А.Дудара, фактический срок строительства- 14 месяцев;
Жилой дом № 12 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 8,5 месяцев;
Жилой дом № 14 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 17 месяцев;
Жилой дом № 16 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 7 месяцев;
Жилой дом № 18 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 15 месяцев;
Жилой дом № 26 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 11.5 месяцев;
Жилой дом № 28 ул.Станислава Монюшко, фактический срок строительства - 12 месяцев;
Жилой дом № 46 ул.Прилукская, фактический срок строительства – 13,5 месяцев;
Жилой дом № 115 по пр. Победителей, фактический срок строительства - 43 месяца – 77 месяцев (посекционно) при нормативном сроке 62,7 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д. 6 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 10 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д. 8 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 12 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д.10 ул.Белореченская, фактический срок строительства - 17 месяцев;
г.Смолевичи, ж.д.39 ул.Комсомольская, фактический срок строительства - 16 месяцев;
Также предприятием осуществляется строительство поликлиник, дошкольных и школьных учреждений, строительство, ремонт и реконструкция административных зданий.
Информация о проекте и об объекте строительства
Строительным проектом предусматривается возведение многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и пристроенным подземным гаражом-стоянкой.
Жилой дом запроектирован переменной этажности (10-17-16 этажей), восьмисекционным, с техническим подпольем и техническим этажом, без чердака.
Здание разработано в монолитном железобетонном каркасе со стенами из блоков ячеистого бетона.
На первом этаже жилого дома запроектированы входные группы жилой части здания, встроенные помещения с отдельными входами с улицы, технические помещения (электрощитовые, КПУТ квартала). Подъезды запроектированы проходными.
Планировочные решения встроенных помещений выполнены с условно показанными функциональными зонами, без возведения перегородок.
Встроенные помещения запроектированы без выполнения отделочных работ.
Строительство жилого дома предусмотрено на земельных участках, отведенных для строительства объектов «Застройка микрорайона Лошица-7» (решение Минского горисполкома от 02.06.2022 № 1656 «О передаче прав на земельные участки».
Проектно-сметная документация по жилому дому прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Получено положительное заключение государственной экспертизы от 18 января 2021г. N 749-15/20, в дополнение изменение заключения от 20 мая 2021
№ 749-15/20-Д1, в дополнение к заключению экспертизы (от 18 января 2021 № 749-15/20) от 27.06.2022 № 250-15/22, в дополнение к заключению экспертизы (от 18 января 2021 № 749-15/20 и от 27.06.2022 № 250-15/22) от 15 сентября 2023 № 674-15/23.
Заключен договор строительного подряда 09 февраля 2021 года № 331 с
ОАО «Стройтрест № 35», извещение о получении уведомления и регистрации объекта органами Госстройнадзора по г. Минску от 18.02.2021 № 2-202Ж-003/21.
Начало строительства жилого дома – 19 февраля 2021года.
Нормативная продолжительность строительства объекта - 33,5 месяца.
Срок ввода в эксплуатацию жилого дома - 15 декабря 2023 года (решение Минского горисполкома от 19.10.2023 № 4347).
В связи с отсутствием финансирования строительства встроенных помещений, а также планируемым выделением встроенных помещений в отдельный пусковой комплекс с более поздним сроком ввода, срок исполнения обязательств перед дольщиками будет перенесен на февраль - март 2024 путем подписания дополнительных соглашений к заключенным договорам создания объектов долевого строительства (при необходимости будет инициировано (принято) решение Минского горисполкома «Об изменении сроков строительства объектов строительства»).
Строительство встроенных помещений осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь» по договорам создания объектов долевого строительства.
Характеристика объекта: Здание гаража-стоянки запроектировано 6-ти этажным (7-ми уровневым), в плане прямоугольной формы, со встроенными торговыми помещениями в объеме первого этажа. Конструктивная схема здания выполнена в монолитном железобетонном каркасе.
Гараж-стоянка запроектирован открытого типа и предназначен для размещения 500 автомобилей 1-ой категории жильцов микрорайона Лошица-7. Парковочные места для сотрудников и посетителей встроенных помещений торгового назначения размещаются на плоскостных стоянках вокруг здания. Кровля плоская эксплуатируемая, является верхним уровнем гаража-стоянки. Над кровлей запроектирован металлический навес для защиты автомобилей от атмосферных осадков.
Заказчиком по строительству объекта выступает УП «УКС Мингорисполкома».
Функции генерального подрядчика исполняет ОАО «Стройтрест №35». Договор строительного подряда от 26.02.2021 № 332.
Начало строительства объекта – 11 марта 2021г. Нормативная продолжительность строительства объекта - 22,5 месяца.
Ориентировочный ввод в эксплуатацию – ноябрь 2023.
Проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу в установленном порядке. Экспертное заключение от 01 февраля 2021г. N 825-15/20; в дополнение к заключению государственной экспертизы от 01.02.2021 № 825-15/20 заключение государственной экспертизы от 25.09.2023 № 799-15/23.
Объект долевого строительства – встроенное помещение с машино-местом.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются встроенные помещения с машино-местами:
Секция 1:
Помещение бытового обслуживания (блок №1) общей площадью 158,22 кв.м, в том числе полезная – 126,67 кв. м с машино-местом Б240;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Помещение бытового обслуживания (блок №2) общей площадью 199,36 кв. м, в том числе полезная – 172,82 кв. м с машино-местом А241;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Секция 2:
Помещение «Аптека» общей площадью 212,11 кв. м, в том числе полезная – 195,21 кв. м с машино-местом Б241;
Стоимость 1 кв. метра – 4 500,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Административное помещение № 3 общей площадью 108,36 кв. м, в том числе полезная – 103,41 кв. м с машино-местом А242;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Секция 3:
Административное помещение № 4 общей площадью 211,68 кв. м, в том числе полезная – 202,03 кв. м с машино-местом Б242;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Административное помещение № 5 общей площадью 136,66 кв. м, в том числе полезная – 130,38 кв. м с машино-местом А243;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Секция 4:
Административно-торговое помещение № 1 общей площадью 162,97 кв. м, в том числе полезная площадь – 155,54 кв. м с машино-местом Б243;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Административное помещение № 6 общей площадью 163,83 кв. м, в том числе полезная площадь – 156,36 кв. м с машино-местом А244;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Секция 5:
Административно-торговое помещение № 2 общей площадью 113,99 кв. м, в том числе полезная площадь – 107,59 кв. м с машино-местом Б244;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Помещение «Сбербанк» общей площадью 260,59 кв. м, в том числе полезная площадь – 219,01 кв. м с машино-местом А245;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Секция 6,7:
Административно-торговое помещение № 3 общей площадью 135,47 кв. м, в том числе полезная площадь – 127,86 кв. м с машино-местом Б245;
Стоимость 1 кв. метра – 4 300,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Помещение «Кафе» общей площадью 412,58 кв. м, в том числе полезная площадь 341,35 кв. м с машино-местом А246;
Стоимость 1 кв. метра – 4 000,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Секция 7,8:
Помещение ФОЦ № 1 общей площадью 166,94 кв. м, в том числе полезная площадь – 136,25 кв. м с машино-местом Б246;
Стоимость 1 кв. метра – 4 000,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Помещение ФОЦ № 2 общей площадью 180,35 кв. м, в том числе полезная площадь – 148,9 кв. м с машино-местом А247;
Стоимость 1 кв. метра – 4 000,0 рублей; стоимость машино-места – 19 900 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Оплата стоимости машино-места в течение четырех периодов (3 х 5 000; 1 х 4 900). Период – календарный месяц.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается встроенное помещение без машино-места:
Секция 7,8:
Административные помещения общей площадью 67,06 кв. м, в том числе полезная площадь – 63,3 кв. м;
Стоимость 1 кв. метра – 4 800,0 рублей.
Характеристики объекта -> Скачать
Строительство встроенных помещений осуществляется по проектной площади.
В случае расторжения договора создания объекта долевого строительства дольщик обязан уплатить штраф в сумме 5000,00 белорусских рублей, либо возврат внесенных денежных средств производится с удержанием данной суммы.
Первоначальный взнос 30% от стоимости встроенного помещения вносится в течение 10 рабочих дней с момента регистрации договора.
Проектно-сметной документацией предусмотрены: электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, естественная вентиляция.
В состав общего имущества совместного домовладения жилого дома входят: несущие, ограждающие ненесущие конструкции, лестницы, коридоры, технический этаж, другие места общего пользования, оконные и дверные проемы.
С информацией и планировками по встроенным помещениям, предлагаемым для заключения договоров долевого строительства, можно ознакомиться на официальном сайте
УП «УКС Мингорисполкома» https://uks.by/ в разделе «Объявления».
Прием и регистрация заявлений будет осуществляться с 04.12.2023 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных объектов, по адресу:
г. Минск, ул. Советская, д.17. Вход с дворовой территории.
Режим работы: пн. –чт. с 8.45 до 18.00, пт. с 8.45 до 16.45
перерыв с 13.00 до 14.00.
Порядок приема: одно заявление на одно нежилое помещение от физического (юридического лица), индивидуального предпринимателя, в том числе в случае подачи заявления по доверенности в порядке живой очереди.
Заключение договора создания объекта долевого строительства в течение 5-ти рабочих дней с даты подачи заявления.
При подаче заявления для заключения договора создания объекта долевого строительства предоставляется паспорт, ксерокопия паспортных данных, для юридических лиц заверенная копия уставных документов и банковских реквизитов.